Hotline:
Tin tức
Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất
18/07/2014

Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất?

Nhà Xinh Mơ Ước xin chía sẻ những kinh nghiệm của mình trong ngành môi giới như sau:


Nghề môi giới BĐS, lắm gian nan nhưng nhiều cơ hội lớn.

1/ Hiểu rõ sản phẩm mình đang kinh doanh.

Hiểu rõ về sản phẩm mình đang kinh doanh, kinh doanh bất cứ sản phẩm nào, bạn cũng phải hiểu rõ về sản phẩm đó, nghề môi giới cũng vậy, bạn phải hiểu rõ về sản phẩm của mình.

2/ Hiểu luật pháp.

Hiểu rõ các quy định của pháp luật (7 loại luật liên quan), sự khác nhau giữa quy định của Việt Nam so với Thế giới.

Phải hiểu là pháp luật sẽ bảo vệ người mua và người môi giới phải hiểu đầy đủ các quy định này để bảo vệ quyền lợi cho họ.

3/ Tính phân cấp, phân khúc.

Do các đặc điểm của Bất động sản: tính độc nhất vô nhị của 1 Bất động sản, tính khu vực, .. nên lĩnh vực Bất động sản sinh ra nhiều nhóm sản phẩm, nhiều nhóm khách hàng, nhiều nhóm thị trường, giá cả khác nhau, .. do đó người môi giới cần hiểu được điều này để môi giới cho phù hợp (phù hợp giữa người mua và sản phẩm).

4/ Khái niệm Bất động sản công cộng.

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng và làm rõ quyền lợi của người mua: Lúc mua, người mua sẽ đòi hỏi phải rạch ròi, cái gì là của anh, cái gì là của tôi, tôi mua Bất động sản này thì tôi được quyền gì, được sở hữu và được sử dụng những cái gì. Người môi giới cần hiểu rõ điều này và giải thích cặn kẽ:

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng: với các nhà chung cư, các nhà liền kề, .. các con đường, hành lang, cầu thang, vườn hoa, .. là sở hữu chung của cộng đồng đó, tiền các vị bỏ ra mua cũng được tính cả vào các Bất động sản công cộng. Vì vậy, các vị cũng có quyền sử dụng chung và sở hữu chung với các Bất động sản công cộng đó. Tuy nhiên, 1 người thì không được bán. Và mọi quyết định liên quan phải được sự đồng ý của tập thể. Bài học từ việc 1 người mua 3 căn phòng liền nhau trong chung cư và rồi tự ý rào luôn hành lang giữa 3 phòng đó là của riêng, điều này là phạm pháp.

Hoặc khi giới thiệu cho người nước ngoài vì họ không hiểu được quy định của Việt Nam: họ được sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

5/ Đạo đức nghề nghiệp.

Khi khách hàng mua 1 ngôi nhà, đó là bước ngoặt của cả cuộc đời, đó là công sức của cả 1 đời lao động. Là quyết định liên quan tới cả cuộc sống sau này của họ. Người môi giới nhất định không được phụ lòng họ. Chỉ cần 1 chút sơ suất thôi, bạn có thể bị khách hàng oán thán cả đời. Cần ý thức rõ trách nhiệm cũng như các vấn đề đạo đức.

Phải bảo vệ người mua nhà: Luật pháp bảo vệ người mua, người môi giới với đạo đức nghề nghiệp, phải bảo vệ người mua, cũng như hỗ trợ người bán. Tuyệt đối không làm việc trái với đạo đức, lương tâm.

Nhaxinhmouoc.com


Nhà đất nổi bật
Cần Bán Hẻm Lạc Long Quân , P.10, Tân Bình 160m2, giá 10 tỷ
10 tỷ, 160m2
Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần Bán Hẻm Đất Thánh , P.6, Tân Bình 54m2, giá 4,1 tỷ
4.1 tỷ, 54m2
Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần Bán Hẻm Bành Văn Trân , P.7, Tân Bình 64m2, giá 6,4 tỷ
6.4 tỷ, 64m2
Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2MT LÊ MINH XUÂN, P7, TBINH - 22,5 tỉ
22.5 tỷ, 80m2
Lê Minh Xuân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2MT 1069m2 măt tiền Luỹ Bán Bích, Tân Phú - 65t/m2.
66 tỷ, 1069m2
Lũy Bán Bích, , Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà MT Phan Sào Nam, p11, TBinh, 5x21m, 3L, giá 16 tỉ
16 tỷ, 105m2
Phan Sào Nam, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà Toà Nhà khách sạn Đệ Nhất - đường Hoàng Việt, Tân Bình - 33 tỉ
33 tỷ, 147m2
Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà MT LÝ THƯỜNG KIỆT, dối diện cổng chợ Tân Bình - 30 tỉ.
30 tỷ, 100m2
Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2 MT Lê Minh Xuân - Tân Xuân, P8, Chợ Tân Bình - 50 tỉ.
50 tỷ, 65m2
Lê Minh Xuân, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: