Hotline:
Tin tức
Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất
18/07/2014

Những Lưu Ý Trong Nghề Môi Giới Nhà Đất?

Nhà Xinh Mơ Ước xin chía sẻ những kinh nghiệm của mình trong ngành môi giới như sau:


Nghề môi giới BĐS, lắm gian nan nhưng nhiều cơ hội lớn.

1/ Hiểu rõ sản phẩm mình đang kinh doanh.

Hiểu rõ về sản phẩm mình đang kinh doanh, kinh doanh bất cứ sản phẩm nào, bạn cũng phải hiểu rõ về sản phẩm đó, nghề môi giới cũng vậy, bạn phải hiểu rõ về sản phẩm của mình.

2/ Hiểu luật pháp.

Hiểu rõ các quy định của pháp luật (7 loại luật liên quan), sự khác nhau giữa quy định của Việt Nam so với Thế giới.

Phải hiểu là pháp luật sẽ bảo vệ người mua và người môi giới phải hiểu đầy đủ các quy định này để bảo vệ quyền lợi cho họ.

3/ Tính phân cấp, phân khúc.

Do các đặc điểm của Bất động sản: tính độc nhất vô nhị của 1 Bất động sản, tính khu vực, .. nên lĩnh vực Bất động sản sinh ra nhiều nhóm sản phẩm, nhiều nhóm khách hàng, nhiều nhóm thị trường, giá cả khác nhau, .. do đó người môi giới cần hiểu được điều này để môi giới cho phù hợp (phù hợp giữa người mua và sản phẩm).

4/ Khái niệm Bất động sản công cộng.

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng và làm rõ quyền lợi của người mua: Lúc mua, người mua sẽ đòi hỏi phải rạch ròi, cái gì là của anh, cái gì là của tôi, tôi mua Bất động sản này thì tôi được quyền gì, được sở hữu và được sử dụng những cái gì. Người môi giới cần hiểu rõ điều này và giải thích cặn kẽ:

Giải thích rõ khái niệm Bất động sản công cộng: với các nhà chung cư, các nhà liền kề, .. các con đường, hành lang, cầu thang, vườn hoa, .. là sở hữu chung của cộng đồng đó, tiền các vị bỏ ra mua cũng được tính cả vào các Bất động sản công cộng. Vì vậy, các vị cũng có quyền sử dụng chung và sở hữu chung với các Bất động sản công cộng đó. Tuy nhiên, 1 người thì không được bán. Và mọi quyết định liên quan phải được sự đồng ý của tập thể. Bài học từ việc 1 người mua 3 căn phòng liền nhau trong chung cư và rồi tự ý rào luôn hành lang giữa 3 phòng đó là của riêng, điều này là phạm pháp.

Hoặc khi giới thiệu cho người nước ngoài vì họ không hiểu được quy định của Việt Nam: họ được sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

5/ Đạo đức nghề nghiệp.

Khi khách hàng mua 1 ngôi nhà, đó là bước ngoặt của cả cuộc đời, đó là công sức của cả 1 đời lao động. Là quyết định liên quan tới cả cuộc sống sau này của họ. Người môi giới nhất định không được phụ lòng họ. Chỉ cần 1 chút sơ suất thôi, bạn có thể bị khách hàng oán thán cả đời. Cần ý thức rõ trách nhiệm cũng như các vấn đề đạo đức.

Phải bảo vệ người mua nhà: Luật pháp bảo vệ người mua, người môi giới với đạo đức nghề nghiệp, phải bảo vệ người mua, cũng như hỗ trợ người bán. Tuyệt đối không làm việc trái với đạo đức, lương tâm.

Nhaxinhmouoc.com


Nhà đất nổi bật
Bán nhà hẻm Thiên Phước, P.9, Q Tân Bình, DT 65,5m2 , 5,9 tỉ.
5.9 tỷ, 65.5m2
Thiên Phước, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HNB CMT8, P.7, Tân Bình: *3,4x15*, 1 Trệt 3 lầu, 4,3 Tỷ.
4.3 tỷ, 51m2
Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán MT Út Tịch, P.4, TB:*125m2*, 1 trệt 1 lầu, 13 tỷ.
13 tỷ, 125m2
Út tích, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh Nguyễn Kiệm, P.9 , Phú Nhuận, 5x12m,  Trệt, 3 lầu, sân thượng, giá 4,6 tỷ
4.6 tỷ, 60m2
Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP HCM
Bán nhà đẹp HXH Nguyễn Hữu Dật, P.Tây Thạnh: 4x19m, giá 4 Tỷ.
4 tỷ, 76m2
Nguyễn Hữu Dật, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà MT Thẩm Mỹ, P.Tân Thành: 4,15x21m, giá 6 Tỷ.
6 tỷ, 87m2
Thẩm Mỹ, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà hẻm Trần Tấn, P.Tân Sơn Nhì: 4,5x22m nở hậu, giá 4,6 Tỷ.
4.6 tỷ, 99m2
Trần Tấn, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà HXH (8m) Đường số 5, P.10, Q Tân Bình, DT 80m2, 6,2 tỉ.
6.2 tỷ, 80m2
Đường số 5, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXH (7m) Lạc Long Quân, P.9, Q Tân Bình, DT 41,5m2, 4,55 tỉ.
4.55 tỷ, 41m2
Lạc Long Quân, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 028 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: