Hotline:
Tin tức
Những quy định trong Luật Nhà ở mới về hành vi bị cấm đối với nhà chung cư
21/12/2014

Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã có những quy định về sở hữu, phát triển, quản lý, sử dụng nhà ở; giao dịch về nhà ở; quản lý nhà nước về nhà ở tại Việt Nam có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2015 nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.



Các hành vi bị nghiêm cấm đối với nhà chung cư, theo Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, bao gồm:

Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở; cản trở việc thực hiện trách nhiệm quản lý nhà nước về nhà ở, việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ về sở hữu, sử dụng và giao dịch về nhà ở của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.

Quyết định chủ trương đầu tư dự án hoặc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở không theo quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Xây dựng nhà ở trên đất không phải là đất ở; xây dựng không đúng tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích đối với từng loại nhà ở mà Nhà nước có quy định về tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở. Áp dụng cách tính sai diện tích sử dụng nhà ở đã được luật quy định trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở.

Nghiêm cấm chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức.

Cấm sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.

Sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc tiền mua nhà ở trả trước cho phát triển nhà ở.

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

Nghiêm cấm thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho  thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở không đúng quy định của Luật này.

Cải tạo, cơi nới, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý.

Nghiêm cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Cấm sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

Cấm sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh vật liệu gây cháy, nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội, sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ các quy định của luật về điều kiện kinh doanh.

Báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phá hoại, làm sai lệch thông tin trong cơ sở dữ liệu về nhà ở do cơ quan nhà nuớc có thẩm quyền quản lý.

Nhaxinhmouoc.com -Theo Pháp luật TP HCM Online

 

Nhà đất nổi bật
Cần bán nhà Hxh Nhất Chi Mai, P.13, Tân Bình, 72m2, trệt, 3 lầu  giá 6,8 tỷ
6.8 tỷ, 72m2
Nhất Chi Mai, P.13, Tân Bình, Phường 13, Quận Tân Bình, TP HCM
MT khu Bành Văn Trân, P.7, TB: 4,55x20m, 1 Trệt 3 lầu ST, 9,7 Tỷ.
9.7 triệu, 82m2
Bành Văn Trân, P.7, TB, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán MT Phan Sào Nam, P11, TB: 5x25m, 1 trệt 3 Lầu, Giá 12,6 Tỷ.
12.6 tỷ, 125m2
Phan Sào Nam, P11, TB, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần Bán Gấp nhà 2MT A4, P.12, TB: 5x20m, 2 Lầu, 15,5 Tỷ.
15.5 tỷ, 100m2
2MT A4, P.12, TB, Phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh 8m Khu K300, P.12, Tân Bình, 80m2, trệt, 3 lầu giá 10,4 tỷ
10.4 tỷ, 80m2
8m Khu K300, P.12, Tân Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh Cộng Hòa, P.4, Tân Bình,4.7x20m2, trệt, 4 lầu, giá 17 tỷ
17 tỷ, 94m2
Cộng Hòa, P.4, Tân Bình,, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh C1, P.13, Tân Bình,110m2,  trệt, lầu,  giá 9,2tỷ
9.2 tỷ, 110m2
C1, P.13, Tân Bình, Phường 13, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán MT Giải Phóng, P.4, TB: 4,75x28m, 1 Lầu, Giá 14 Tỷ.
14 tỷ, 133m2
Giải Phóng, P.4, TB, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 3 Lầu, 4x21m, Trường Chinh, P.14, TB, giá 8,35 tỷ.
8.35 tỷ, 84m2
Trường Chinh, P.14, TB, Phường 14, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh Nguyễn Minh Hoàng, P.12, Tân Bình, 80m2, trệt, 3 lầu  giá 10,5 tỷ
10.5 tỷ, 80m2
Nguyễn Minh Hoàng, P.12, Tân Bình,, Phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 028 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: