Hotline:
Giới thiệu
Học hỏi những chiêu mua nhà khôn ngoan từ dân buôn
18/03/2016

Những người buôn bán bất động sản họ có rất nhiều kinh nghiệm thực tế trong việc mua bán nhà. Học hỏi được những kinh nghiệm này chúng ta sẽ có nhiều cơ hội để chọn được cho mình một căn nhà tốt nhất.

Trong việc chọn mua nhà có rất nhiều yếu tố mà người mua cần phải quan tâm. Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, rẻ, lại hợp phong thủy ...đó là điều mà ai cũng mong muốn.

Với những người chuyên buôn bán bất động sản thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện, …

Những người mua nhà để ở cũng vậy, khi mua nhà bạn chưa chắc mình sẽ ở đó cả đời và có thể sau này bạn sẽ chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua nhà bạn cần để ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những điểm quan trọng khiến căn nhà của bạn sẽ không bị mất giá về sau.

Những người buôn họ thường mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa sang lại để bán kiếm lời. Chỉ với một khoản tiền nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà họ đã có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn. Những người đang có nhu cầu mua nhà thực sự nên biết điều này và không nên vội vàng quyết định mua căn nhà vừa được sửa sang bởi lẽ tất cả những chi phí thực đã được đưa hết vào giá bán ngôi nhà.

Thay vào đó bạn hãy chọn một ngôi nhà cũ của người dân cần bán và bạn tha hồ sửa chữa ngôi nhà theo ý mình mà chi phí thì chẳng đáng bao nhiêu. Bạn còn yên tâm về chất lượng của các thiết bị vệ sinh, gạch ốp, hệ thống nước thải .....

Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp. Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.

Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Các chuyên gia buôn bán bất động sản khuyên rằng, muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà.

Bạn phải đi khảo sát giá nhà tại khu vực đó, so sánh giá nhà với 1 số khu lân cận. Ngoài ra bạn cũng nên đi xem nhiều căn nhà cùng với 1 giá trị được rao bán để so sánh, từ đó tìm ra căn tốt nhất.

Trong việc thương lượng giá cả cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo "lửng lơ con cá vàng" tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng...như thế người bán sẽ càng sốt ruột, tự khắc họ sẽ phải hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền.

Còn trường hợp người bán không cần bán gấp, thì phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi từ đó "chê" khéo, khiến họ chột dạ, nản lòng, và sẽ phải hạ giá bán xuống.

Cũng cần tỏ rõ thiện chí mua thật, nếu bên bán có thiện chí muốn bán, đã hạ giá, khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ sẽ giảm về mức giá mà 2 bên cung -cầu gặp nhau.

Hi vọng những kinh nghiệm mua nhà trên sẽ giúp cho những người có nhu cầu mua nhà ở vận dụng một cách linh hoạt và tìm cho mình một ngôi nhà hợp lý nhất, giá rẻ nhất.

Nhaxinhmouoc.com - Theo Trí thức trẻ

Nhà đất nổi bật
Bán nhà mặt tiền Tân Thọ, chợ Tân Bình - 44 tỉ
44 tỷ, 115.5m2
, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXH Gò Dầu, P.Tân Sơn Nhì, TP: 4x16m, giá 4,6 tỷ.
4.6 tỷ, 64m2
Gò Dầu, P.Tân Sơn Nhì, TP, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà Đông Hồ, P.8, TB: 3,2x17m NH, giá 7 tỷ.
7 tỷ, 55m2
Đông Hồ, P.8, TB, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà CMT8, P.5, TB: 4x20m, 1T4L, Giá 10.5 Tỷ.
10.5 tỷ, 80m2
CMT8, P.5, TB, Phường 5, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXH Út Tịch, P.4, TB: *5x27m*, 1 T1L, Giá 12,5 Tỷ.
12.5 tỷ, 135m2
Út Tịch, P.4, TB, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà 2 MT Nguyễn Thái Bình, P.12, Tân Bình,120m2, trệt, 2 lầu  giá 18 tỷ
18 tỷ, 120m2
Nguyễn Thái Bình, P.12, Tân Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà MT 10M Giải Phóng , P.4, Tân Bình, 100m2, trệt, 4 lầu  giá 14,5 tỷ
14.5 tỷ, 100m2
10M Giải Phóng , P.4, Tân Bình, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXT 1017 Lạc Long Quân, P.11, TB: 2,4x17,8m NH, giá 3 tỷ.
3 tỷ, 50m2
1017 Lạc Long Quân, P.11, TB, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXH Nguyễn Hồng Đào, P.14, TB: 4,05x21m, giá 6,7 tỷ.
6.7 tỷ, 85m2
Nguyễn Hồng Đào, P.14, TB, Phường 14, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà mặt tiền Võ Thành Trang, P11, TBinh - 10,85 tỉ
10.85 tỷ, 133m2
Võ Thành Trang, P11, TBinh, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 028 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: