Hotline:
Giới thiệu
Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết
22/03/2016

Không phải ai trong chúng ta cũng có kinh nghiệm và hiểu về pháp luật trong lĩnh vực nhà đất nhất là những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là 1 vài lưu ý cho những người lần đầu tiên mua nhà, đặc biệt là nhà đất thổ cư.

Hãy nhờ một môi giới có kinh nghiệm nếu như bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua nhà. Trên thực tế rất nhiều người nói rằng họ chỉ mua nhà từ chính chủ để tránh mất thêm phí môi giới. Điều này thật tốt đối với những người đã có kinh nghiệm, tuy nhiên, với những người mua nhà lần đầu bạn có thể gặp chút rắc rối.

Thứ nhất, bạn sẽ không hiểu rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn có thể không biết đàm phán về giá, không biết phân tích nhà tốt hay xấu…và như vậy cũng không hề tốt cho bạn. Nếu không tự tin trong thương vụ mua bán này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên tốt nhất.

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin.

Lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho người mua nhà đó là vấn đề đặt cọc. Một thực tế trong giao dịch nhà đất là thường người mua đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.

Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

Bạn cũng nên nhớ, không nên thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được "sổ đỏ" mới. Nguyên nhân là do trong quá trình làm "sổ đỏ" sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không hợp tác thì quá trình làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.

Nhaxinhmouoc.com - Theo Trí thức trẻ

Nhà đất nổi bật
Cần Bán Hẻm Lạc Long Quân , P.10, Tân Bình 160m2, giá 10 tỷ
10 tỷ, 160m2
Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần Bán Hẻm Đất Thánh , P.6, Tân Bình 54m2, giá 4,1 tỷ
4.1 tỷ, 54m2
Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần Bán Hẻm Bành Văn Trân , P.7, Tân Bình 64m2, giá 6,4 tỷ
6.4 tỷ, 64m2
Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2MT LÊ MINH XUÂN, P7, TBINH - 22,5 tỉ
22.5 tỷ, 80m2
Lê Minh Xuân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2MT 1069m2 măt tiền Luỹ Bán Bích, Tân Phú - 65t/m2.
66 tỷ, 1069m2
Lũy Bán Bích, , Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà MT Phan Sào Nam, p11, TBinh, 5x21m, 3L, giá 16 tỉ
16 tỷ, 105m2
Phan Sào Nam, Phường 11, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà Toà Nhà khách sạn Đệ Nhất - đường Hoàng Việt, Tân Bình - 33 tỉ
33 tỷ, 147m2
Hoàng Việt, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà MT LÝ THƯỜNG KIỆT, dối diện cổng chợ Tân Bình - 30 tỉ.
30 tỷ, 100m2
Lý Thường Kiệt, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà 2 MT Lê Minh Xuân - Tân Xuân, P8, Chợ Tân Bình - 50 tỉ.
50 tỷ, 65m2
Lê Minh Xuân, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: