Hotline:
Tin tức
Mức thu lệ phí trước bạ mới từ 2017
11/01/2017

Kể từ 1/1/2017, Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định lệ phí trước bạ có hiệu lực thi hành. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá quy định tại Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Theo Nghị định mới, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND tỉnh.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

Nghị định cũng quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với tài sản khác là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường.

Mức thu lệ phí mới

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ phần trăm (%), bảng tóm tắt khung lệ phí trước bạ của Nghị định 140/2016/NĐ-CP như sau:

Loại tài sản

Mức thu

(%)

Mức điều chỉnh

Nhà, đất

0,5

 

Súng săn, súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao

2

 

Tàu thủy, sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, thuyền, du thuyền, tàu bay

1

 

Xe máy

2

5% các thành phố trực thuộc trung ương; 1% nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi

Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự

2

Trừ ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống

Ô tô chở người từ 9 chỗ trở xuống nộp lệ phí trước bạ lần đầu

10

- Các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được điều chỉnh tăng nhưng không quá 15%

- Lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi với mức thu là 2% và áp dụng thống nhất trên toàn quốc

Đối với vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy

Tương ứng loại tài sản

Tương ứng của từng loại tài sản

Bổ sung trường hợp miễn lệ phí trước bạ

Nghị định đã bỏ quy định về các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (Điều 4 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP) và chuyển sang diện miễn lệ phí trước bạ (Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP), đồng thời bổ sung trường hợp phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch.

Các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ được bổ sung thêm gồm: Đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào các mục đích chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng hoặc xây dựng nhà để chuyển nhượng; phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch; tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phải chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của Luật Đất đai.

Ngoài ra, Nghị định 140/2016/NĐ-CP còn bãi bỏ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ đối với phương tiện thủy nội địa chở khách tốc độ cao và phương tiện thủy nội địa vận tải container; tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Những điểm mới của Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ sẽ góp phần tăng cường hiệu quả và minh bạch hóa hoạt động quản lý Nhà nước, tạo nguồn thu cho địa phương gắn với chức năng quản lý Nhà nước của chính quyền địa phương.

TS. Nguyễn Viết Lợi

Viện trưởng Viện Chiến lược và Chính sách tài chính
Theo Báo chính phủ


Nhà đất nổi bật
Nhà MT 12M BÀNH VĂN TRÂN , P7, Tân Bình - 138m2. XD 3 Lầu, giá 13.3 tỷ
13.3 tỷ, 0m2
Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Nhà MT 16M ĐẤT THÁNH , P6, Tân Bình, 5.6x30m2, 182m2, giá 14.35 tỷ
14.35 tỷ, 168m2
Đất Thánh, Phường 6, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà mới xây hẻm 7m Bành Văn Trân, P7, Tân Bình, 5.5x18m, 3L, giá 10 tỷ
10 tỷ, 99m2
Bành Văn Trân, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Nhà MT 20M BẠCH ĐẰNG, P2, Tân Bình, 10.3x36m, 350m2, giá 42 tỷ
42 tỷ, 350m2
Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, TP HCM
Nhà MT 20M PHỔ QUANG, P2, Tân Bình, 8,3x33m, 265m2, giá 27 tỷ
27 tỷ, 265m2
Phổ Quang, Phường 2, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà mặt tiền đường Tân Tiến, P8, Tân Bình, 4x13,5m, ba lầu đẹp, 15 tỷ
15 tỷ, 54m2
Tân Tiến, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Nhà MT 108B ĐÔNG HỒ , P8, Tân Bình, 6x18m, 110m2, 1 lầu, giá 10.2 tỷ
10.2 tỷ, 108m2
108B Đông Hồ, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà vị trí tuyệt đẹp 2 mặt tiền Lê Minh Xuân, P8, Tân Binh,  5,1x13m, ba lầu, 50 tỉ
50 triệu, 0m2
Lê Minh Xuân, P.7, Tân Bình, Phường 8, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 08 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: