Hotline:
Phong thủy
Một số nguyên tắc cần nắm rõ trước khi mua nhà
23/05/2017

Mua nhà là chuyện lớn cả đời nên cần hết sức quan trọng. Không nhất thiết ngôi nhà phải to, đẹp, hoành tráng nhưng phải đảm bảo 6 điều dưới đây để bạn không bao giờ hối hận về quyết định mua nhà của mình.

Các vấn đề pháp lý

Trước khi mua nhà, cần tìm hiểu giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch.

Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Về kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Nên hỏi có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.



Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong

Trong trường hợp không có nhiều kinh phí và không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.

Hệ thống điện nước

Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa, đụng đến đâu các thiết bị hư hỏng đến đó do dùng vật tư rẻ tiền.

Hạ tầng cơ sở

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Môi trường sống

Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.




Nhà đất nổi bật
Bán nhà hẻm Thiên Phước, P.9, Q Tân Bình, DT 65,5m2 , 5,9 tỉ.
5.9 tỷ, 65.5m2
Thiên Phước, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HNB CMT8, P.7, Tân Bình: *3,4x15*, 1 Trệt 3 lầu, 4,3 Tỷ.
4.3 tỷ, 51m2
Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán MT Út Tịch, P.4, TB:*125m2*, 1 trệt 1 lầu, 13 tỷ.
13 tỷ, 125m2
Út tích, Quận Tân Bình, TP HCM
Cần bán nhà Hxh Nguyễn Kiệm, P.9 , Phú Nhuận, 5x12m,  Trệt, 3 lầu, sân thượng, giá 4,6 tỷ
4.6 tỷ, 60m2
Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP HCM
Bán nhà đẹp HXH Nguyễn Hữu Dật, P.Tây Thạnh: 4x19m, giá 4 Tỷ.
4 tỷ, 76m2
Nguyễn Hữu Dật, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà MT Thẩm Mỹ, P.Tân Thành: 4,15x21m, giá 6 Tỷ.
6 tỷ, 87m2
Thẩm Mỹ, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà hẻm Trần Tấn, P.Tân Sơn Nhì: 4,5x22m nở hậu, giá 4,6 Tỷ.
4.6 tỷ, 99m2
Trần Tấn, Quận Tân Phú, TP HCM
Bán nhà HXH (8m) Đường số 5, P.10, Q Tân Bình, DT 80m2, 6,2 tỉ.
6.2 tỷ, 80m2
Đường số 5, Quận Tân Bình, TP HCM
Bán nhà HXH (7m) Lạc Long Quân, P.9, Q Tân Bình, DT 41,5m2, 4,55 tỉ.
4.55 tỷ, 41m2
Lạc Long Quân, Quận Tân Bình, TP HCM
Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn nhà đất

Hướng dẫn đăng tin

Công ty cổ phần Nhà Xinh Mơ Ước

Mua bán nhà Quận 10, Tân Bình, Phú Nhuận TPHCM

28B Trần Triệu Luật, Phường 6, Quận Tân Bình, TP. HCM

Điện thoại: 028 66851078

số GPĐKKD: 0313110265 - Ngày cấp 26/01/2015 - Nơi cấp: Sở KHĐT TP. HCM

: